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모텔담보대출 실질적 내용

지역에 따라 차이는 있지만

숙박업자체가 활성화 되어있는 지역에서는

현금흐름도가 좋고

시간대비 회전율도 좋은편입니다.

금융권에서도 담보가치에 비하여

높은 비율로 대출을 하는데도

수익성이나 안정성에서

유리합니다.

모텔 담보대출에서 가장 특징적인 것은

한도 부분입니다.

수익성이 좋기 때문에 은행에서도

다른 담보물건에 비하여

높은 담보비율을 적용하여도

안정성이 있기 때문입니다.

일반 사업자대출이 70~80%선인데 비하여

숙박업은 80~90%까지 담

보대출이 가능합니다.

담보비율은 정해져 있기 때문에

실질적으로 가장 좋은 비율을 얻기 위해서는

감정이 중요합니다.

모텔은 일반적인 담보감정가액보다

실질적으로 거래되는 가격은

훨신 높습니다.

거래되는 모텔의 상권에 따라

프리미엄이 붙기때문에

실제로 거래되는 가격은 담보물건의 가치보다

높은것이 당연하지요

충분히 시세를 반영하여 담보가치를 감정하는 것이

높은 한도를 받는데 유리하겠지요

농,수협,새마을금고,신협에서 진행을 할때 금리는

보통 4%중반~5%초반입니다.

저축은행의 경우 90%까지 가능하지만

금리는 6~7%입니다.

감정이 적게 나와서 한도가 높은거 보다

감정이 높게 나와서 한도가 일반적인것이

대출금액이 더 높게 나올수가 있습니다.

실제로 은행에서 적용하고 있는

최고한도를 적용하게되면

승인조건이 까다롭습니다.

소득증빙이나 담보물건의 환가성등을 파악하는 것이

휠신 어렵습니다.

금융사별 지역적으로 담보의 한도가 틀릴 수가 있고

부대조건들이 조금씩 다릅니다.

은행의 모든 조건들을 디테일하게 알기는 쉽지 않습니다.

궁금하신 점들이나 문의 사항은 언제든지 연락주세요

친절히 말씀드리겠습니다.