교회담보대출 진행과정에 대한 지식내용
교회담보대출에 대한 진행은
기본적으로 사업자대출에 대한 구조를 가지고 있습니다.
담보가치평가와 담보비율을 사업자대출과 동일하고
승인내용과 가치판단을 하는 내용이 조금 특수합니다.
전문적인 지식이 없는 경우에는
자세한 내용을 알수가 없습니다.
오늘은 교회담보대출에 대한 전반적인 내용을
알아보도록 하겠습니다.
예전에는 담보비율이 지역에 상관없이 정해져 있었습니다.
농,수협에서 취급을 많이 했었구요
담보비율을 70~80% 선이였습니다.
지금은 비율자체가 정해져있지가 않고
사업자대출과 마찬가지로 해
당지역의 낙찰가율에 따라 정해지게 됩니다.
일부 은행에서는 최대 80%까지 지금도 가능합니다.
담보비율, 금리, 대출기간, 상환조건등
일반적인 내역은 비슷하지만
승인을 받는 내용등을
세부적으로 알아보겠습니다.
교회대출을 하기휘해서는
교회의 투명성을 먼저 따져보게 되는데요
개적교회인지?
교회의 내분이 있는지?
신도수는 증가하고 있는지?
주위에 대형교회가 있는지?
교회구성원의 바람직하지 않은 소문이나
스캔들이 있는지?
등은 확인합니다.
신도수에 따라 차입금에 대한
이자납입능력, 원금상환능력을 보게 되구요
월평균, 년평균 헌금액에 따라
승인여부가 판단이 됩니다.
물론 이단으로 규정되어있는 교회는
최급대상에서 빠지게 됩니다.
교회대출승인에 필요한 세부조항들을 알아보면
설립후 교회내의 분쟁등이 없이 지속적 성장이 되는지?
당회장 목사의 설교능력 및 지명도는 높은지?
교회 재정능력에 비하여 시설투자의 적정한지?
차입후 이자 및 원금상환 능력이 되는지?
공개적 및 민주적인 교회경영을 할수 있는지?
등이 세부적인 내용입니다.
진행과정은 교회마다 조건들이 틀리기 때문에
기본적인 구조를 알고 이해하기 쉬울것 같습니다.
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김현기팀장 010-4003-1879